Omschrijving

In optie - In een rustige, residentiële buurt in Heverlee, net buiten de Leuvense ring. Hier woon je in alle rust, met scholen, winkels, openbaar vervoer en de op- en afritten van de E40 en E314 op korte afstand. Ook het centrum van Leuven bereik je in enkele minuten, zowel met de fiets als met de wagen. Voor een wandeling of een rustige ochtendloop liggen het prachtige Arenbergpark en Heverleebos vlakbij.

Op dit mooie perceel bevindt zich een modernistische villa uit 1936, ontworpen door architect Paul Van Dormael die gedurende meerdere decennia mee vorm gaf aan het residentiële landschap van Leuven en omgeving. De heldere volumewerking, grote raamopeningen, beschutte inkompartij en evenwichtige gevelcompositie geven de woning een tijdloze uitstraling.

Vandaag heeft deze karaktervolle familiewoning nog niets van zijn glans verloren, al vraagt het huis wel om een renovatie – een exceptionele kans om de heldere jaren ’30-architectuur weer in zijn volle glorie te herstellen.

Waar je ook bent in dit huis, de connectie met de omliggende, diepe tuin is overal aanwezig dankzij de grote raampartijen die het licht en zicht op groen tot diep in de woning binnenbrengen. Rust en privacy zijn trouwens gegarandeerd over alle seizoenen heen, omdat deze volwassen landschapstuin zo groot en uitzonderlijk diep is.

De karaktervolle inkomhal met originele tegelvloer zorgt meteen voor een stijlvolle entree. Verder op het gelijkvloers: brede gang, keuken, leefruimte die bestaat uit drie geschakelde kamers, apart toilet, garage en twee buitenbergingen. Deels onderkelderd.

De sculpturale houten trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich een brede nachthal, badkamer, vijf slaapkamers en een doorloopkamer bevinden. De doorloopkamer en de achterliggende slaapkamer werden ingericht als een zelfstandige studio en werden tot voor kort succesvol verhuurd onder het kotmadamprincipe. Wie dat wenst, kan deze invulling behouden of de ruimtes opnieuw integreren in de woning.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 293 m² vormt deze villa een bijzonder sterke basis, met tal van mogelijkheden voor wie de architecturale kwaliteiten van dit unieke ontwerp opnieuw wil laten schitteren.